[Sinan Balcıoğlu]

Selam Kaan ,

Evet, Cem’in söylediği gibi fiyat çıkarmak için mimarlık robotunu kullanabilirsin.

Sana yol gösterir en azından fiyatlandırma aşaması için. Ama sağlam bir sözleşme yapmayı da atlama sakın.

Kendini korumak zorundasın, muhattabın tanıdık eş-dost bile olsa. Genelde para alamayanlar hep kontrat yapmayanlar oluyor 🙂

İşi alayım diye olur olmaz hepsine atlamamak lazım. Sana ekte IMO’nun tip proje kontratını da iletiyorum. Bunu kendine uyarlarsın.

Kolay gelsin.

statik sozleşme ornek

 

 

[Sinan Balcıoğlu]

Hangi şehirdesiniz bilmiyorum ama google’a bulunduğunuz şehrin adı ve ‘ahşap travers’ yazarsanız bu malzemeden kolayca bulabilirsiniz. Genelde peyzajcılar falan satar bu malzemeyi. Emprenye ahşaptan travers istiyorum derseniz yardımcı olurlar. Ama illaki kullanılmış ve sökülmüşünü eskisinden istiyorum derseniz işiniz çok zor. Sökülenleri direkt hurda oluyor onların. Devlet demiryolları ihale ile yaptırdığından bu işleri söken firmayı bulmanız ve hurdasını ne yaptığını keşfetmeniz lazım 🙂 Genelde yakılıp gidiyor bu malzemeler. Eskicide falan bulamazsınız yani. Kolay gelsin.

[Sinan Balcıoğlu]

Selamlar

[Sinan Balcıoğlu]

Akışkan türüne, sıcaklığına, basıncına, kimyasal özelliklerine, kullanım amacına, kullanım süresine, montaj şekline, malzeme ve uygulama maliyetlerine bağlı olarak kullanılacak boru malzemesi değişmektedir.
Temiz su ( kullanma suyu ) boruları: Galvaniz borular, bakır borular, paslanmaz borular, pprc borular, cam elyaflı kompozit borular, polietilen borular, multi layer ( çok katmanlı ) borular, pe-x borular, pe-rt/al/pe-rt borular, duktil borular gibi.
Atık su boruları: PVC borular, pik borular, koruge borular, çok katmanlı sessiz borular, temperlenmiş pe borular gibi.

[Sinan Balcıoğlu]

Merhaba Güray,
Güzel bir konuya değinmişsin. Çünkü sıhhi tesisat, yapıda insanların en çok kullandığı, en çok sorunların yaşandığı, ciddi mimari plan ve detay çözümleri gerektiren, mekanik tesisatın en geniş ve kapsamlı koludur. Kullanma suyu, atık su ( pis su , yağmur suyu, drenaj ), endüstriyel mutfak, endüstriyel çamaşırhaneler, temiz su arıtma, atık su arıtma tesisatları, sıhhi tesisat ana başlığı altında konumlandırılır.
Mimari planlamada aşağıdaki hususlara dikkat edilmelidir:
Islak hacimler için mutlaka 1/20 ölçekli detay projeler hazırlanmalı ve imalatlar bu projelere göre yapılmalıdır.Duş Sıhhi Tesisat
Islak hacimlerde ( wc ve banyolarda ), düşük döşeme veya asma tavan yapılarak, gerekli tesisat boşluğu verilmelidir. Düşük döşeme bulunduğu ıslak hacimin atık su tesisat boşluğu, asma tavan ise bir üst kattaki ıslak hacimin atık su tesisat boşluğu olacaktır. Onarım kolaylığından dolayı asma tavan uygulaması seçilmelidir. Bunların dışında, ıslak hacimleri çevreleyen alçıpan bölme duvarlar içindeki boşluklarda tesisat boşluğu olarak kullanılmaktadır.
Islak hacimlerde mutlaka havalandırma tesisatı olmalıdır. Havalandırma tesisatı doğal ve cebri olarak iki şekilde yapılır. Doğal havalandırma, wc ve banyoların dışarı bakan duvarındaki yada havalandırma şaftındaki açılır pencere veya kollu panjur ile yapılır. Kışın soğuk havalarda, banyo esnasında bu pencere ve panjur kapalı tutulduğundan, banyo içersinde aşırı derecede rutubet oluşmaktadır. Buda boyanın, sıvanın, aydınlatma armatürlerinin ve aynanın bozulmasına yol açmaktadır. Cebri havalandırma, aspiratör yardımı ile nemli havanın dışarı atılmasıyla yapılır. Aspiratör, mahal içersinde dışarı bakan duvara veya şaft duvarına yerleştirilerek banyo içindeki nemli hava dışarıya atılır. Bu tür uygulamalarda kullanılacak aspiratörün ses seviyesi düşük olmalıdır. Banyo aydınlatmasından paralel elektrik tesisatı çekilmek suretiyle aydınlatma anahtarından veya ayrı elektrik tesisatı çekilmek suretiyle bağımsız anahtardan beslenebilir. Cebri havalandırma çok daireli binalarda merkezi olarak yapılabilir. Hava kanalları ile birçok wc ve banyolar tekbir aspiratöre toplanıp , dışarıya atılabilir.
Islak hacim döşemelerinde su yalıtımı yapılmalıdır. Yalıtım üzerindeki suyu alan özel süzgeçler kullanılmalıdır.
Islak hacimlerin dışarıya bakan duvarlarına, yoğuşmayı önlemek için çok iyi ısı izolasyonu yapılmalıdır.
Asma tavan içinde yapılan atık su tesisatlarında sessiz borular kullanılmalıdır.
Dikey kolon boruları kolay ulaşılabilecek şaft içinden geçirilmelidir. Pis su tesisatı kolon inişleri için ıslak hacimler içersinde ve ya bitişik şaftlar oluşturulmalıdır.

[Sinan Balcıoğlu]

Hayır. Enerji Kimlik Belgesi (EKB), Aşağıda belirtilen yapıların dışında tüm binalarda kullanılacaktır.
Sanayi alanlarında üretim faaliyetleri yürütülen binalar,
Planlanan kullanım süresi iki yıldan az olan binalar,
Toplam kullanım alanı 50 m2
?nin altında olan binalar,
Seralar, Atölyeler,
Münferit olarak inşa edilen ve ısıtılmasına, soğutulmasına gerek duyulmayan depo, ardiye, ahır,
ağıl gibi binalar,
Mücavir alan dışında kalan ve toplam inşaat alanı 1.000 m2?den az olan binalar.

[Sinan Balcıoğlu]

Merhaba,
?5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu? ve buna bağlı olarak çıkartılan ?Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği? ne göre, binalarda enerjinin ve enerji kaynaklarının etkin ve verimli kullanılmasına, enerji israfının önlenmesine ve çevrenin korunmasını sağlamak için, asgari olarak binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırması, yalıtım özellikleri ve ısıtma ve/veya soğutma sistemlerinin verimi ile ilgili bilgileri içeren belgedir.
Daha basit bir ifade ile buzdolapları, çamaşır makineleri gibi beyaz eşyalardaki ya da klimalardaki enerji performans sınıflandırmaları artık binalar için de geçerlidir. Bu sınıflandırmalar A?dan G?ye kadar yapılmıştır. A sınıfı en verimli seviyeyi belirtirken, G sınıfı en düşük verimli seviyeyi belirtmektedir. Binalarda bu sınıflandırmayı gösteren belgeye Enerji Kimlik Belgesi ya da kısaca EKB denilmektedir.

[Sinan Balcıoğlu]

Rica ederim. Bunlar önemli konular. Eğer bu sözleşmeler yapılmazsa her iki tarafın da mağduriyeti söz konusu olabilir. Bu anlamda profesyonel davranmak gerekir. İşi her kime yaparsanız yapın… En samimi arkadaşınız, akrabanız dahi olsa, bu sözleşmenin yapılması ilerde sorunlarla karşılaşmayı önler.
Ben çok gördüm, bu tarz sorunlarla karşılaşıp, sonrasında ilişkileri bozulan arkadaşları, akrabaları.
Kolay gelsin.

[Sinan Balcıoğlu]

5- Yapılacak Hizmetlerin Aşamaları
Yapılacak hizmetlerin aşamaları aşağıda sıralandığı gibidir:
Teslim edilecek dokümanlar :
? Ön Proje Raporu,
? Avan proje,
? Uygulama Projesi
? Detay, Metraj, şartname,
? Orijinal teslimi.

[Sinan Balcıoğlu]

4- Yapılacak Hizmetler
? TS 825 e uygun ısı yalıtım projesi,
? Sıhhi tesisat projesi,
? Isıtma / Soğutma (Klima) tesisatı projesi,
? Havalandırma tesisatı projesi,
? Yangın tesisatı projesi.
? Detaylar, Keşif, Metraj, İhale dosyası, Teknik şartnameler.

[Sinan Balcıoğlu]

Merhaba,
Ben kendi yapmış olduğum sözleşmeden örnekleyeyim sana. Toplam 26 maddelik bir sözleşme.
1-Taraflar
2- Yasal Bildirim Adresleri
3- Sözleşmenin Konusu Olan Yapının Tanımı
4- Yapılacak Hizmetler
5- Yapılacak Hizmetlerin Aşamaları
6- TASARIMCI?nın Sorumlulukları
7- İŞVEREN?in Sorumlulukları
8- İŞVEREN?ce Temin Edilecek Done ve Dokümanlar
9- Sözleşme Kapsamı Dışındaki Hizmetler
10- Hizmetlerin Yapımında Kullanılacak Dil
11- İşin Süresi
12- Hizmetlerdeki Değişiklikler -Revizyon-
13- Çalışma Sonuçlarının Sunuluşu
14- Yapılan Hizmetlerin Kabulü
15- Hizmetlerin Bedeli
16- Ödeme Şekli
17- Sözleşmenin Devri
18- Sözleşmenin Feshi
19- Teminat
20- Süre Uzatımını Gerektiren Zorunlu Nedenler
21- Gecikme Cezası
22- Vergi, Harç ve Diğer Giderler
23- Sözleşmenin Süresi
24- TASARIMCI?nın Telif Hakları
25- Anlaşmazlıkların Çözümü
26- Sözleşmenin Yürürlüğe Girmesi

Tüm bu listenin altına “işverev” ve “tasarımcı” imzalarını atarlar ve iş bağlanmış olur.

[Sinan Balcıoğlu]

Yangın damperleri motorlu ve motorsuz olmak üzere ikiye ayrılır. Kullanılacak hava kanalına göre de; kare, dikdörtgen ve yuvarlak olmak üzere farklı kesitleri olanlar vardır.

[Sinan Balcıoğlu]

Aslında karışık değil ama örnekle açıklarsak daha anlaşılır ve akılda kalıcı olur, haklısınız. Mesela:
Marmara bölgesinde 25 m2 alanın soğutma ihtiyacı hesaplanacaktır.
Alanda bulunun ortalama kişi sayısı 6
Aydınlatma değeri: 650 watt
Bu değerlerden yola çıkarak;
25*385= 9625 btu/h
Kişi sayısı
6-4=2 kişi fazladan bulunuyor bunlar için gerekli soğutma değeri : 2*600=1200 btu/h
Aydınlatma için
650-500=150 watt fazladan aydınlatma değeri var 150*3,4=510 btu/h
Şimdi bunları toplayalım
9625 + 1200 + 510 = 11335 btu/h bulunur.
Kolay gelsin

[Sinan Balcıoğlu]

Ayrıca odanın aydınlatma değeri de bir etkendir. Odanın aydınlatma değeri max. 500 w olarak kabul edilir. Eğer bu değeri aşarsa, aşan her vat için 3,4 btu/h eklenir.

[Sinan Balcıoğlu]

Çok güzel bir soru. Tabi ki etkiler. Verilen değerler 4 kişilik kullanım için verilen değerlerdir. 4 kişiyi geçtiği takdirde, her geçen kişi başına 600 btu/h toplama ekleme yapılır.

[Yazar]

Gönderiler